Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Potenzial
- 549.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,975% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreis. - 5 Zimmer
- 141 m2
- 740 m2 Grundstück
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von 740qm wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1978 mit einem Anbau erweitert.
Mit der Erweiterung des Anbau im Jahr 1978 wurden sämtliche
Hausbestandteile saniert, 2019 eine neue Heizungsanlage eingebaut und im
Jahr 2000 erhielt die Fassade eine Wärmedämmung.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen großen Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist komfortabel geschnitten, bietet viel Platz und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Diese ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Durch den Anbau entstand hier der angrenzende Vorratsraum der im weiteren Verlauf auch einen weiteren Zugang zum Garten erlaubt.
Neben der Küche beinhaltet das Erdgeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, von den zwei durch eine Zwischentür mit einander verbunden sind und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Der Altbau des Hauses ist unterkellert.
Hier befindet sich neben der Heizungsanlage auch die Werkstatt und viel Lagerfläche.
Im Haus integriert ist eine von außen zu betretende Garage mit elektrischem Tor.
Das Grundstück des Hauses ist 740qm groß und wird über einen Erbpachtvertrag halbjährlich aktuell mit 119,45€ bezahlt. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.10.2048.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen großen Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist komfortabel geschnitten, bietet viel Platz und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Diese ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Durch den Anbau entstand hier der angrenzende Vorratsraum der im weiteren Verlauf auch einen weiteren Zugang zum Garten erlaubt.
Neben der Küche beinhaltet das Erdgeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, von den zwei durch eine Zwischentür mit einander verbunden sind und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Der Altbau des Hauses ist unterkellert.
Hier befindet sich neben der Heizungsanlage auch die Werkstatt und viel Lagerfläche.
Im Haus integriert ist eine von außen zu betretende Garage mit elektrischem Tor.
Das Grundstück des Hauses ist 740qm groß und wird über einen Erbpachtvertrag halbjährlich aktuell mit 119,45€ bezahlt. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.10.2048.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 3 Geschosse
- Einbauküche, Speisekammer
- Gäste-WC
- Kelleranteil
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
147,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizung: Gas
Energieausweistyp: Bedarfausweiß
Energieverbrauchskennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Langenhorn in sehr ruhiger Lage.
Der Stadtteil verfügt über gute Anbindungen zum Nahverkehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusiver großer Einkaufszentren sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden und gut erreichbar. Im Radius von 5 Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen und der Langenhorner Markt.
Der Stadtteil verfügt über gute Anbindungen zum Nahverkehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusiver großer Einkaufszentren sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden und gut erreichbar. Im Radius von 5 Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen und der Langenhorner Markt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich in Abstimmung mit uns.
Frau Gößner-Leistikow freut sich auf Ihren Besichtigungswunsch und kann diesen sehr flexibel und spontan gestalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend.